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无删减版本的都市小说《开局败光八个亿》，成功收获了一大批的读者们关注，故事的原创作者叫做幻如，非常的具有实力，主角林若妍魏煦。简要概述：林若妍醒来时，发现自己穿入了一本假千金为女主的励志逆袭言情小说而她的角色是迫害女主的恶毒女配真千金正是本书她出丑的第一幕大戏豪车把她送来了京市中心的五星级大酒店今晚是她被找回豪门后第一次参加这种上流圈子的慈善酒会，公开亮相，顺便完成亲哥安排的相亲任务，认识一些青年才俊原书剧情，亲哥林如许对她没有太高期许，也不指望她那点文化水平能帮扶家业，只求她早点找个可以托付终身的好男人......

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林若妍忽悠了郝河山入职，让他去人力办手续之后，关上了自己这间豪华办公室的大门，打开了电脑。

工作么是不可能工作的。她当老板的有啥工作，肯定是上班摸鱼。公司才开张没几天，能拿到她眼前决策的事情几乎没有。

各部门总监自己组团队，让人力部总监给把关就行，她觉得自己的工作就是等着都招聘好了，在雇佣合同上签名练练字。按道理这才过去了一晚上，那些总监光是约人面试都约不过来呢。

不过打开电脑之后，她才意识到这个时代的电脑速度很慢，也没啥游戏玩。就算装了最先进的网络，那也远没有几十年后那么快，各大主流网站基本就是门户、电子邮件和论坛，文字多图片少，标题中规中矩，爆眼球的新鲜的都没有，屏幕再大也不能在线看片，自己弄个光碟，那肯定不如在家里的影音娱乐室看大屏幕有吃有喝的愉快。

于是她又开始琢磨着，离开公司找别处消磨一下时光？

既然要做豪宅，她应该自己先去看看正经豪宅什么样子。现实世界里，她研究过豪宅项目，凭借着那个时候发达的网络信息查找资料，不光是全国各地，全世界知名的豪宅都有人采风后拍照分析。

她公司的老板舍不得员工真的全国全世界各地看实景，就安排手下汇总详尽资料，搞成PPT，时不时“云”游一下，也算是给大家开了眼界。

书中时代国内房地产才刚开始起步，豪宅的设计建造水平还停留在大别墅这个阶段，远没有海外那些老牌资本主义会玩。

她自己开地产公司，项目明显只能做成小高层没办法做成别墅，豪宅的话肯定不能抄国内现有的奢华低密度大别墅那种思路，就只能借鉴海外一些城市高档公寓的概念。

一想到这些，她急忙在纸上记录了一下自己花钱的灵感。

首先，组织全公司的人打着考察豪宅的名头去境外旅游，虽然办理签证之类的要时间，这个月未必能成行，不过这事一旦启动就可以找个旅游公司给代办，订酒店机票这就要给人家付钱。去O洲或者M国，随便一张机票就上万呢。她争取这周将员工都招满了，然后这趟公司团队游，怎么也能花出去百八十万。

其次，常规的设计院肯定要找，境外境内的都考察着，另外就是要找贵的咨询公司，给她这个项目好好做策划。

与现实中十几年后很成熟的房地产开发模式不同，书中年代，房地产刚被确立为国家未来的支柱产业，国内八九十年代有过一段热度的炒房炒地留下的都是赔钱的印象，正经做房地产赚大钱的路数，知道的人还不多。

房地产咨询策划公司应运而生，这个行业国外早就有，就是专业咨询公司。国内也是学海外那种成熟的操作模式，结合国情，铺开人搞调研卖报告收钱。

这样的咨询策划公司，实力强一些的，往往都会包括前期策划、设计咨询以及销售顾问环节。相当于甲方请一个外聘的专业团队，什么设计部销售部都不用有，自己只用搞好成本、工程这块就行了。

林若妍已经铺开了公司的大架构，各种部门都自己建设，就不会用那种外包模式。

她对项目的定位已经有了相对清晰的认知，因此请策划公司，基本是为了坚定员工和未来客户的信念，以及应付专业设计公司。比如请外国设计院做一个项目，人家肯定问你要一份咨询报告或者项目策划书。这份策划书最好是外文的，或者什么知名咨询机构出具的才有说服力。

当然，普通做刚需房的甲方才不会花这笔冤枉钱。一般就是找个国内销售公司，在所谓策划咨询阶段调查好了客户群体偏好，写成设计任务书，给到国内的设计院，让设计院按此需求结合设计规范再发挥一下就行。整套操作下来，策划书大概一二十万，设计费含施工图和施工服务一共能签二三百万的合同就不错了。

按照这样常规的操作，这类十万平米的小项目，甲方的设计部总共涉及到的支出项能有个二三百万已经是顶天了。

但是林若妍怎么能在前期省钱呢？花钱雇了赵星星这样出国留学工作过的设计总监，就是要让这位提高设计部花钱上限的。

她打算在项目施工招标前，所有前期费用至少累计要花两千多万，这样还余下八千万投一下那个什么影视项目，或者收购一栋楼之类的，才能搞定本月的一个亿花钱小目标。

现实中她也算房地产这块的业内人士，林若妍提笔，把自己心中的费用预算粗略地罗列出来。

咨询费用二百万，方案设计费用五百万起步，剩下的一千多万额度给到国内做施工图以及其他小专业。这些施工图也要细分各专业，建筑，室内、园林景观，特殊专业还要有幕墙灯光钢结构，甚至标识系统，便是地下车库的优化排布设计也统统都要专业团队。

这样随便一写，两千万的支出就都列好了。这月签好合同，首付至少百分之三十，那就有六百万先能给支出去了。

败家系统赞叹道：宿主好手段啊！啥东西都还没捞着，光是签个合同就能花出去六百万，话说回来，那些咨询报告和境外的什么概念设计有用么？要做什么你不是自己都想好了么？

林若妍回应：“我自己空口白牙对别人解释，别人不信啊。这就需要我花钱雇人帮我吹。这些知名机构名气够大，要价够高，写的东西出的成果至少看起来像那么个意思。这也能拿去给区里委员会那些人汇报。

哦，对了，我也要时常以汇报的名头，邀请这些领导到五星级酒店的会议室来听一下项目进展，你看又是一笔花销。租酒店会议室，开会时间定在十点，开完正好吃午饭，这不就有饭折了么？”

系统提醒：这些领导都很廉洁轻易不会去非协议酒店。

林若妍得意道：“那就都约来我公司，我喊酒店或者专门做会议和宴会的外包服务，在公司这里做全套接待，连带所有不相关员工也一起吃饭，这开销不是更大？”

她列好了前期预算数目，立刻把设计部总监赵星星叫来，趁热打铁描述出来。这些她全都是口述，自己写的绝对不给别人看。未来别人若是怀疑她一个厂妹怎么能想出这些，她肯定要谦虚说自己手下的专业人士给弄的啊，她哪里懂。

专业人士赵星星，就算她说实话是老板交待指示的，别人也只当她不敢居功，谦让给老板美名。毕竟别人看到的一手材料都是赵星星现在奋笔疾书，自己努力写纸上的。

实在不行，林若妍还能都推到方玥头上，这不都是方玥上次酒会上指点她的么？方玥敢不承认自己有这样的水平？CY区委员会那些领导都亲耳听见的，林若妍做地产公司这事也是受方玥启发呢。
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小说《开局败光八个亿》试读结束，继续阅读请看下面！！！

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